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請負代金の債務不履行に付いての質問です。当社と下請関係にある業者社長より社長個人の住宅兼賃貸アパートを改修する工事を請負いました。設計段階で住宅部分を7室程度の賃貸向けに変更する計画でしたので窓先空地等の法令対応としましたが施主（業者社長）の要求に合わず法令に則さないプランでのリフォームとなりました。建築指導課が是正措置を求め数回現場に訪れる等もありましたが、その都度当社にて対応し是正を行ない完成間近と漕ぎ付けました。引渡前に無崩し的に6つの部屋と事務所使用する部屋の鍵の引渡がなされきちんとした引渡が出来ないまま請負代金の支払予定日を迎えました。※当社営業がそれまでの期間数十回引渡完了書類を渡したく電話連絡を試みましたが毎回留守録になってしまう。さてここからなのですが、代金の支払が当日過ぎても一切無い為直接自宅に足を運び話合いを求めたところ警察を呼ばれ困惑する状況になりました。警察官の和解案で4/1313：00より改めて話合いをする運びとなり一旦帰社その後弁護士より内容証明が届き以下内容が記されて居りました。（抜粋）1.?マスターキーの引渡?竣工図面
猟鷭?アスベスト飛散防止対策報告書2.支払不履行理由一.建築基準法第2条4号28引用東京都建築安全条例第9条2号引用同第19条引用にて是正工事を行なう場合工事の債務不履行による損害賠償請求権を有している。1.?に付いては、本工事請負契約に記載さえされておらず又アスベストの処理は施主自ら手配して行なうと工事着工中当社営業担当と打合せ済2.一に付いては建築指導課に是正措置を求められて全て役所指導に従いクリアー経緯は以上ですが、お伺いしたい点は、契約条項に記載されていない工事が工事の債務不履行による損害賠償請求権を有するのかと、法令基準は満たなかった物の是正措置を行ない建築指導課が改善措置が見られたとした工事に対し再度法令基準を満たす再工事費用負担を当社に対し請求できるかの点御教授頂ければ幸いです。
ベストアンサー
申し訳ありませんが、お問い合わせの内容はかなりの専門知識を有する必要がありそうですので、相手も既に弁護士をたてられている以上、早急に役所か弁護士会の無料法律相談か、法テラスにてその分野に詳しい弁護士を紹介して貰った方が良いと思います。
猟鷭?アスベスト飛散防止対策報告書2.支払不履行理由一.建築基準法第2条4号28引用東京都建築安全条例第9条2号引用同第19条引用にて是正工事を行なう場合工事の債務不履行による損害賠償請求権を有している。1.?に付いては、本工事請負契約に記載さえされておらず又アスベストの処理は施主自ら手配して行なうと工事着工中当社営業担当と打合せ済2.一に付いては建築指導課に是正措置を求められて全て役所指導に従いクリアー経緯は以上ですが、お伺いしたい点は、契約条項に記載されていない工事が工事の債務不履行による損害賠償請求権を有するのかと、法令基準は満たなかった物の是正措置を行ない建築指導課が改善措置が見られたとした工事に対し再度法令基準を満たす再工事費用負担を当社に対し請求できるかの点御教授頂ければ幸いです。
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申し訳ありませんが、お問い合わせの内容はかなりの専門知識を有する必要がありそうですので、相手も既に弁護士をたてられている以上、早急に役所か弁護士会の無料法律相談か、法テラスにてその分野に詳しい弁護士を紹介して貰った方が良いと思います。
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家のカビ・湿気について教えてください。。。３年程前に築２０年くらいの中古住宅をリフォームし購入しました。洗面脱衣所・キッチンの角（Ｌ型のシステムキッチン）・ダイニングのTVコーナーラックなど、カビがすごいです。洗面脱衣所はお風呂場とつながっているので、一日中換気扇を回しっぱなしですが、洗面所付近から壁にカビが発生し、洗面台は動かせないので壁と洗面台の間はカビだらけです。。。一生懸命こすって掃除していますが、とりきれませんし、脱衣所にあるものも湿気だらけです。リフォームの時、クロス全面貼り替えして防カビなどにしたと思うのですが。。。キッチンの角のコーナーラックも湿気がひどく水浸しです。また、ダイニングにあるＴＶのコーナーラックの中もカビがはえてきてしまい、ダイニングの続き間の和室の押し入れの中も湿気がひどくカビてしました。我が家では小さい子供がいるので、一日中ストーブを使っています。市販の湿気とり、結露テープ、結露防止スプレーなどいろいろやりましたが、改善できません。どなたかいい方法ないでしょうか？どこのお宅でもこのように湿気・カビひどいですか？洗面所などは子供が毎日壁
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燭蠅發箸討皸④い任后?海里茲Δ覆海箸盍愀犬△襪里任靴腓Δ???Ｄ絞犬砲覆蠅垢澆泙擦鵝?爾劵▲疋丱ぅ垢?蠅っ廚靴泙后
ベストアンサー
■【「まとめ」です】カビで大層お困りの様子、何とかしたいですね。御自身も自覚されておりますが、日当たりの悪い家で、リニューアルされてお住まいとのこと。質問の全体からの印象は、?家の断熱性能が不足している。?室内の換気不足（換気量と空気の流れへの工夫）?カビは、ダニの発生も伴い、健康被害もあります。?二次的な商品（テープ・スプレーなど）以前に、先ず、結露防止を心掛ける。?室内の温度と湿度を管理する。その為に、測定機器を購入する。■【結露面を無くそう？】結露ある所にカビは、発生します。結露は、どうして発生するか？答えは、「空気に含まれる水蒸気の量は、温度が高いほど多く、低いほど少なくなる。」という空気の物性を思い出して下さい。例えば、室内温度が24℃の時は、1?当たり24グラム含むことが出来ます。（湿度100％です。）これが、外気温10℃の時、建具の室内側ガラス面周辺の空気も、仮に、10℃としますと、10℃の空気は10グラムしか水蒸気を含むことが出来ませんから、24（ｇ）-10（ｇ）＝14ｇの水蒸気がガラス表面
に付着し結露となります。部屋を六畳、天井高さ2.4ｍとすると、容積は約24?ですから、上記結露の24倍の結露です。（以上概数です、正確には、「飽和水蒸気曲線」より、湿度から求めます。）■【温度・湿度の測定機器の購入】室内温度と、室内仕上面（床・壁・天井）、及び、家具調度類表面との温度差を無くし、空気の淀みを無くす工夫をする。室内湿度も、インフルエンザウィルス対策上、50％±10％とする。ストーブ、調理などガス燃焼による水分発生（900ｇ/時間）を意識し、室内湿度を管理する。（換気、除湿、加湿など）室内環境を管理する為、温度・湿度の測定機器を購入するとよろしいと思います。（参考サイト：0.5回/時間室内換気の法律）www.arude.co.jp/question/sick-house.html■【カビと健康被害】カビは、喘息、アレルギー、肺臓炎など真菌アレルギー症として医者から警告されております。又、カビを食べるダニが発生することからもダニ被害も心配です。現在まで、子供さんに異常がないのは、余程、丈夫だから（？）と考えます。（参考サイト：カビと健康）ansin-t.jp/p2.3.html
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■【「まとめ」です】カビで大層お困りの様子、何とかしたいですね。御自身も自覚されておりますが、日当たりの悪い家で、リニューアルされてお住まいとのこと。質問の全体からの印象は、?家の断熱性能が不足している。?室内の換気不足（換気量と空気の流れへの工夫）?カビは、ダニの発生も伴い、健康被害もあります。?二次的な商品（テープ・スプレーなど）以前に、先ず、結露防止を心掛ける。?室内の温度と湿度を管理する。その為に、測定機器を購入する。■【結露面を無くそう？】結露ある所にカビは、発生します。結露は、どうして発生するか？答えは、「空気に含まれる水蒸気の量は、温度が高いほど多く、低いほど少なくなる。」という空気の物性を思い出して下さい。例えば、室内温度が24℃の時は、1?当たり24グラム含むことが出来ます。（湿度100％です。）これが、外気温10℃の時、建具の室内側ガラス面周辺の空気も、仮に、10℃としますと、10℃の空気は10グラムしか水蒸気を含むことが出来ませんから、24（ｇ）-10（ｇ）＝14ｇの水蒸気がガラス表面
に付着し結露となります。部屋を六畳、天井高さ2.4ｍとすると、容積は約24?ですから、上記結露の24倍の結露です。（以上概数です、正確には、「飽和水蒸気曲線」より、湿度から求めます。）■【温度・湿度の測定機器の購入】室内温度と、室内仕上面（床・壁・天井）、及び、家具調度類表面との温度差を無くし、空気の淀みを無くす工夫をする。室内湿度も、インフルエンザウィルス対策上、50％±10％とする。ストーブ、調理などガス燃焼による水分発生（900ｇ/時間）を意識し、室内湿度を管理する。（換気、除湿、加湿など）室内環境を管理する為、温度・湿度の測定機器を購入するとよろしいと思います。（参考サイト：0.5回/時間室内換気の法律）www.arude.co.jp/question/sick-house.html■【カビと健康被害】カビは、喘息、アレルギー、肺臓炎など真菌アレルギー症として医者から警告されております。又、カビを食べるダニが発生することからもダニ被害も心配です。現在まで、子供さんに異常がないのは、余程、丈夫だから（？）と考えます。（参考サイト：カビと健康）ansin-t.jp/p2.3.html
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kumi_frmy0906様よろしければまた教えてください。ペットで不安をもっている方にきめ細かく回答をつけてられて頭が下がります。こちらの質問は本筋から外れていますがすみませんが少しお教えください。これまで猫の爪切り用保定具の安全確認を色々なルートを使って獣医さんにお願いしてみましたが今のところ引き受けていただけるところが見つかりません。おそらくはご多忙なのと、妙な品物に関わりたくないということかもしれません。こちらが必要としている安全確認とは「安全の認定」のような大それたものではなく、爪切り用の保定具に猫を仰向けに寝かせたときに起こるかもしれない不具合と、使用上の禁忌事項、例えば「食後はダメ」、「妊娠中の猫はダメ」、「心臓の弱い猫はダメ」、「高齢の猫はダメ」などをレクチャーしていただくことです。それともう一段踏み込んでもらえる場合には実際に使用したときに気になる反応がでないかどうか専門家の立場から抽出検討してもらうことです。それらの情報が得られれば安全な使用方法が確立でき具体的に動き出せます。あるいは内容によっては断念することもできます。そこで近所の獣医さんに電話や直接訪問で依頼で
きるかどうか聞いて廻ろうと思っています。その時に「〇〇の検査お願いできますか」、「〇〇のレクチャーお願いできますか」など受付でどのように聞けばよろしいのでしょうか。獣医さんのkumi_frmy0906様におたずねするのはちょっと申し訳ないのですがよろしくお願いいたします。明細前回の画像は猫の左前足を人間の左手で握って爪を切っている様子を描いたつもりでしたが、人間の腕の部分を描いてなかったので猫の左前足が人間の拳のように見えていました。確かに気味が悪いです。
ベストアンサー
発明モノを販売するということは、モノ自体を開発することも勿論ですが、周辺のことをキチンとしていくのが大変ですよね。さて、獣医さんのことですが、開業獣医の場合、こういうものを持ちこまれたり相談されることというのはほとんどないのです。ですから、いきなりこういう話を持って行っても「は？？？」ってことになるのがほとんどだと思います。そうならないようにするためには、かかりつけの動物病院の先生に頼むとか、さらにそこからつてを頼って頼む、あるいは友人知人に動物病院関係者がいればそこからつてを頼って頼んだ方がいいと思います。前もって電話で、爪切り道具を作ったんだけど、一度専門家の意見を聞きたいので、時間を取ってもらえないだろうか、とお伝えすれば、先方も分かりやすいでしょう。また、相談料、依頼料などを支払うおつもりなのか、とりあえず無料で相談したいのかも先に伝えた方がいいでしょうが、獣医さんも仕事ですし、専門意見をお聞きになりたいのであれば、タダで、というのは心象がよくないかもしれません。だいたい獣医さんは忙しいものです。人間の医師とちがって、一人何役もこなさないといけないので、十分時間の
茲譴詁鋠?鯤垢い董▲▲櫂ぅ鵐箸鮗茲辰進??いい任靴腓ΑＢ膽蠅離撻奪藩冑焚饉劼蓮?饉劼之戚鵑靴申丹紊気鵑?⊆卞發僚丹紊気鵑冒蠱未垢襪?△△襪い呂泙辰燭?燭眩蠱未發擦困謀?鉾稜笋靴討い襦覆箸靴?廚┐覆ぞι覆和真瑤△蠅泙垢里如砲?里匹譴?△任后?④舛鵑判丹紊気鵑噺‐擇靴拭△箸いε世鬟Ε蠅砲垢譴弌△韻辰海Δい韻襪?癲△任后４萃イ辰討?世気ぁ
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ベストアンサー
発明モノを販売するということは、モノ自体を開発することも勿論ですが、周辺のことをキチンとしていくのが大変ですよね。さて、獣医さんのことですが、開業獣医の場合、こういうものを持ちこまれたり相談されることというのはほとんどないのです。ですから、いきなりこういう話を持って行っても「は？？？」ってことになるのがほとんどだと思います。そうならないようにするためには、かかりつけの動物病院の先生に頼むとか、さらにそこからつてを頼って頼む、あるいは友人知人に動物病院関係者がいればそこからつてを頼って頼んだ方がいいと思います。前もって電話で、爪切り道具を作ったんだけど、一度専門家の意見を聞きたいので、時間を取ってもらえないだろうか、とお伝えすれば、先方も分かりやすいでしょう。また、相談料、依頼料などを支払うおつもりなのか、とりあえず無料で相談したいのかも先に伝えた方がいいでしょうが、獣医さんも仕事ですし、専門意見をお聞きになりたいのであれば、タダで、というのは心象がよくないかもしれません。だいたい獣医さんは忙しいものです。人間の医師とちがって、一人何役もこなさないといけないので、十分時間の
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「セキスイハイム」のＣＭで、阿部寛さんと一緒にいる女性は誰ですか？
ベストアンサー
セキスイハイム「となりのハイムさん」『原沙知絵（はらさちえ）』さんです。（女優）女優デビュー作は、１９９７年フジテレビ「ビーチボーイズ」。生年月日１９７８年５月１日出身地福岡県血液型Ａ型身長１７３ｃｍwww.sekisuiheim.com/heim_san/ www.ken-on.co.jp/hara/ ja.wikipedia.org/wiki/%E5%8E%9F%E6%B2%99%E7%9F%A5%E7%B5%B5
ベストアンサー
セキスイハイム「となりのハイムさん」『原沙知絵（はらさちえ）』さんです。（女優）女優デビュー作は、１９９７年フジテレビ「ビーチボーイズ」。生年月日１９７８年５月１日出身地福岡県血液型Ａ型身長１７３ｃｍwww.sekisuiheim.com/heim_san/ www.ken-on.co.jp/hara/ ja.wikipedia.org/wiki/%E5%8E%9F%E6%B2%99%E7%9F%A5%E7%B5%B5
大学進学のため、横浜の親元を離れ都内で１人暮らしをしますが、その時の「仕送り」について質問です。今、姉が都内で１人で暮らしていますが、仕送りを３０万円もらっています。私も同じ３０万円という事にほぼ決まりそうですが、私の場合賃貸マンションに住みます。家賃が１４万円（管理費込み）で仕送り内から出しなさいと言われました。（親が決めたマンションです。姉は親が持ってる分譲に住んでますので家賃は管理費と駐車場代ぐらいです。）すると生活費（光熱費、携帯代、食費等）も１６万円です。友人とはお金の話をしないので、一般的にはどうなのか教えて下さい。皆様は御幾ら位頂いていましたか？また、今仕送りされていらっしゃる方、御幾ら位ですか？
ベストアンサー
かなり高額です。私は家賃と学費は親が別で支払ってくれてましたが、仕送り3万でしたよ…。他の子だって精々15万円。たまに親のカード自由に使ってる子とかいましたが、正直むかつきましたね。こっちは毎日バイトしてその金で遊んでるのに、一緒に買い物行ったら親のカードで支払いとか。親のカードで「奢ってあげるよ!!」とか言われたり。あまり友人には話さないほうがいいでしょう。反感買うか、たかられる可能性大です。＞頂いた仕送りは贅沢などせず、将来のために役立つ教材や本を買いたいと思っております。すばらしいです。私の友人のようにならないでくださいね。遊ぶお金は自分で稼ぎましょう。親のお金はありがたく大事に遣いましょう。
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かなり高額です。私は家賃と学費は親が別で支払ってくれてましたが、仕送り3万でしたよ…。他の子だって精々15万円。たまに親のカード自由に使ってる子とかいましたが、正直むかつきましたね。こっちは毎日バイトしてその金で遊んでるのに、一緒に買い物行ったら親のカードで支払いとか。親のカードで「奢ってあげるよ!!」とか言われたり。あまり友人には話さないほうがいいでしょう。反感買うか、たかられる可能性大です。＞頂いた仕送りは贅沢などせず、将来のために役立つ教材や本を買いたいと思っております。すばらしいです。私の友人のようにならないでくださいね。遊ぶお金は自分で稼ぎましょう。親のお金はありがたく大事に遣いましょう。
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